川島建築設計事務所

新築・増築・改築などのご相談をお受けします。メール・お電話などでお気軽にお問い合わせください。

自宅なり事務所にて、設計・建設の進め方、これまでの設計事例や工事予算の考え方などご説明いたします。当然の事ながら相談後、営業行為をしたり、個人情報を外部に漏らす行為などは絶対にいたしません。

 建物に対する具体的な要望、条件などや、家族構成・趣味・敷地の状況・将来の展望などを含めお聞きいたします。

後日、敷地状況を確認する為現地に赴きます。周辺環境を含め、公共施設の整備具合、また、法的規制の有無などを確認します。

ご要望や条件・敷地状況を加味しながらプランニングを進めます。検討を重ねた最終案をご提示する訳ですが、そこに至るプロセスの資料もお見せいたします。

基本案を基に作成した図面、模型や着彩パース（3Ｄパース）などでイメージを共有していただけるよう、分かりやすく説明いたします

ご提案させていただいたプランを基に幾度となく打合せを行い、納得のゆかれるまで図面訂正いたします。基本設計はサービスで行っておりますが、別途経費が発生する場合は事前にお知らせいたします。

デザイン・工事金額・基本設計の内容にご満足いただき、納得されてから契約をさせていただきます。業務報酬は国土交通省告示第15号で参考提示されています。設計監理料金は構造や規模により変動しますが、おおよそ工事請負金額の10％前後（税抜き）を目安としてお考えください。

実際に建物を建てるに当り必要な、詳細な図面を作製します。仕上げ材料・各部の納まり・使用する設備機器など、打合せをした全ての情報が込められた設計図です。

設計図を基に、建設業者数社に見積書を提出してもらいます。いわゆる見積合わせや、指名競争入札などを行います。参加出来る業者は、技術や経営内容に信頼のおける業者から選定いたします。平行して、法的に合致している事を確認の為、確認申請を行います。

目標金額に収まるようコスト調整を行った後、施工業者を決定します。

標準工事請負契約書にて当社立会のもと、施工業者と工事請負契約を取り交わします。

施工が開始されます。建設会社が契約とおり施工を行っているか、設計図とおり施工を行っているかチェックします。主要部分は検査や試験を行い、結果データー等を確認しながら工事を進行させます。

完成後竣工検査を行います。お引き渡しの前にはオーナーにも確認していただき、ダメ直し工事等を指導し、施工に問題がなければお引渡しとなります。お引渡し時には、工事にかかわる全ての資料・書類・申請等も違漏がないかチェックいたします。

住宅瑕疵担保契約の確認はもちろんの事、完成後に不具合が発生した場合、迅速に対応しています。また、ご迷惑でなければ定期的にアフターケアーにご訪問させていただいております。